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新京報

        2018年，盡管全國多地房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊，但土地市場依舊火熱。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至7月18日，全國熱點城市土地市場繼續(xù)成交集中，50個熱點城市賣地超過2萬億元，同比上漲達35.3%。其中，50個城市中有25個城市是三四線城市。

　　從數(shù)據(jù)看出，杭州、重慶和北京位列賣地出讓金前三名。其中，杭州土地出讓金收入達1987.27億元，同比上漲149.28%；重慶高達943.36億元，同比上漲26.75%；北京達到826.72億元，同比下降29.29%。除上述三個城市外，鄭州、天津、武漢、成都等13個城市賣地超過500億元。此外，賣地超過200億元的城市有39個，包括佛山市、常州市等18個三四線城市。

　　對今年的土地市場，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，全國多城市土地成交依然處于高位，特別是一、二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性較高。其中出現(xiàn)流標的地塊有多重復雜的屬性。不過，最近信托等資金監(jiān)管嚴格，也導致房地產(chǎn)企業(yè)對地塊總價較高的地塊相對謹慎。但近期，三四線城市土地市場明顯活躍，大量的房企進入三四線城市拿地，也在一定程度上推動了熱點城市的土地銷售額創(chuàng)歷史同期紀錄。

　　中型房企積極搶地

　　雖然2018年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈明顯收緊，但房企拿地金額不降反升。

　　中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，碧桂園、恒大、保利等公司權(quán)益拿地總價居于前列。截至7月23日，碧桂園拿地366塊，權(quán)益規(guī)劃建筑面積達到4365.98萬米，權(quán)益拿地總價達到1086.03億元，拿地均價為2487元/平米，無論拿地數(shù)量、規(guī)劃面積和拿地總價，碧桂園均位于榜首。恒大權(quán)益拿地金額位于第十，但公司拿地樓面價格僅為1880元/平米，為該50城拿地樓面價最低位，下沉三四線城市趨勢較為明顯。