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新華網(wǎng)

       16日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，一線城市房價同比降幅持續(xù)擴大，二三線城市房價同比漲幅回落，環(huán)比漲幅有所擴大。在“房住不炒”“因城施策”的調(diào)控原則下，3月份以來多城密集加碼調(diào)控措施。

　　一線城市新房價格同比齊現(xiàn)負增長，熱點城市新房價格穩(wěn)定

　　從同比漲幅來看，深圳已連續(xù)8個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市房價連續(xù)7個月下跌，上海連續(xù)4個月下跌，廣州則自2015年8月以來首現(xiàn)下跌。北上廣深四大一線城市新房價格齊現(xiàn)下降。
　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有59個，與上個月比少1個。10個城市新建商品住宅價格低于去年同期，福建泉州則持平。

　　數(shù)據(jù)同時顯示，深圳新建商品住宅價格2.2%的同比降幅連續(xù)8個月領(lǐng)跌全國，哈爾濱則以12%的同比漲幅領(lǐng)漲全國。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，4月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅持續(xù)擴大；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅亦現(xiàn)回落。15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　二三線城市商品住宅價格同比漲幅雖整體比上月有所回落，但值得注意的是，哈爾濱、北海、大連、昆明、沈陽、西安、貴陽、烏魯木齊和南充9個二三線城市的新房價格同比漲幅仍超10%。

　　易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進認為，今年以來，西安、鄭州、長沙等二線城市發(fā)布人才落戶新政，落戶門檻降低導致當?shù)貙氪罅咳丝?，致使城市剛需群體擴大，購房需求拉動了部分二線城市房價上漲。在供給端，二季度以來高價樓盤預售證發(fā)放節(jié)奏明顯加快，亦帶動了住宅價格的整體上漲。三線城市則主要來自棚改貨幣化安置的驅(qū)動，購房需求集中釋放。

　　二三線城市房價環(huán)比漲幅擴大

　　從環(huán)比來看，二三線城市房價上漲的勢頭更為明顯。

　　4月份，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加3個至58個，下跌城市數(shù)量則依然為10個。其中，最高漲幅為遼寧丹東的2.0%，?？诤腿齺喭?.9%的漲幅位列其后，另有西安等12個城市的房價環(huán)比漲幅超過1%；安徽安慶則以環(huán)比降幅0.3%領(lǐng)跌全國。

　　劉建偉指出，4月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月有所擴大，二手房價格環(huán)比漲幅與上月相同；三線城市一二手房價格環(huán)比漲幅均比上月擴大。一線城市新房和二手房價格則環(huán)比分別為持平和略降。

　　中國社科院城市所不動產(chǎn)室主任王業(yè)強認為，從數(shù)據(jù)來看，在嚴控之下，一線城市房價上漲勢頭已被有效遏制。部分三四線城市由于購房政策仍相對寬松，房價環(huán)比出現(xiàn)一些波動。