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        2月13日，淄博市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)淄博新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》?！锻ㄖ凤@示，為貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，1月31日，市政府召開(kāi)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議，專(zhuān)題研究進(jìn)一步加強(qiáng)淄博新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。

　　記者從該《通知》中獲悉，淄博新區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┫薹績(jī)r(jià)、限轉(zhuǎn)讓措施。淄博新區(qū)世紀(jì)路以西、北京路以東、魯泰大道以南、和平路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在11000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。北京路以西、上海路以東、魯泰大道以南、和平路以北以及上海路以西、天津路以東、新村西路以南、和平路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)5年后方可上市交易。上海路以西、天津路以東、魯泰大道以南、新村西路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在12000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。天津路以西、原山大道以東、中潤(rùn)大道以南、和平路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在10000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。原山大道以西、濱菜高速以東范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在8000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。以上限定新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)區(qū)域的項(xiàng)目，地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位價(jià)格不得高于13萬(wàn)元/個(gè)，儲(chǔ)藏室價(jià)格不得高于2100元/m2，全(精)裝修按成本計(jì)價(jià)出售。

　　建立購(gòu)地資金審查制度。淄博新區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)用地出讓?zhuān)獙?duì)購(gòu)地資金實(shí)施審查。經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)和有關(guān)金融部門(mén)審查資金來(lái)源不符合要求的，取消土地競(jìng)買(mǎi)資格，并在一定時(shí)間內(nèi)禁止參加土地招拍掛。

　　嚴(yán)格商品住宅預(yù)售價(jià)格備案管理。在淄博新區(qū)范圍內(nèi)，新建普通商品住宅項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，對(duì)預(yù)售申報(bào)價(jià)格高于開(kāi)發(fā)成本20%以上的項(xiàng)目,嚴(yán)格限制預(yù)售許可；嚴(yán)格實(shí)行“一房一價(jià)”，網(wǎng)簽備案價(jià)格要與批準(zhǔn)預(yù)售價(jià)格保持一致;要根據(jù)土地出讓時(shí)限定的預(yù)售均價(jià)向房管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案；項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的，后期銷(xiāo)售的樓盤(pán)申報(bào)備案價(jià)格，與前期同類(lèi)型、同品質(zhì)樓盤(pán)備案價(jià)格相比，漲幅不得高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅；開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，三個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格，三個(gè)月后確需調(diào)整的，須向房管部門(mén)申報(bào)，房管部門(mén)按照年度漲幅不得高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核，超出的不予核準(zhǔn)；開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)普通商品住宅預(yù)售價(jià)格備案時(shí)，應(yīng)同時(shí)提報(bào)車(chē)庫(kù)(位)、儲(chǔ)藏室、全(精)裝修等銷(xiāo)售價(jià)格，嚴(yán)禁通過(guò)抬高車(chē)庫(kù)(位)、儲(chǔ)藏室、全(精)裝修的價(jià)格及其他方式，變相提高普通商品住宅價(jià)格。

　　《通知》要求，針對(duì)淄博新區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控措施，應(yīng)當(dāng)列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)，作為土地出讓的前置條件和商品房預(yù)售價(jià)格備案的依據(jù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)(預(yù))售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯要位置進(jìn)行公示。以上措施自本《通知》印發(fā)之日起施行，凡未取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(含分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目)均按本《通知》執(zhí)行。