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揚(yáng)子晚報(bào)

      近期，隨著南京房產(chǎn)新政的相繼出臺(tái)，政府房產(chǎn)調(diào)控力度的加大，樓市價(jià)格波動(dòng)加劇，這也使得不少二手房買賣方為經(jīng)濟(jì)利益所驅(qū)使甘冒風(fēng)險(xiǎn)，寧可支付高額定金也不愿按法律程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行買賣。近日，南京市鼓樓警方就接到一起由房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員攜款潛逃的報(bào)警。

     中介業(yè)務(wù)員竟卷款潛逃

　　經(jīng)了解，南京市鼓樓區(qū)某房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)員小王于2017年4月卷款消失，經(jīng)警方走訪調(diào)查，其手上有3份合同系2萬(wàn)元尾款未結(jié)清，三家均是2016年8月左右簽訂合同，2017年3月交割完畢。一般情況下，尾款通常系客戶自行交付，小王卻以欺騙手段自稱幫助客戶代為交付尾款，隨后卷款消失，還有合同系交割已完成，但本應(yīng)由客戶支付給房產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)用10000元，也被其以代為上交的名義一道卷走。

　　“聽同事說(shuō)，因?yàn)橹靶⊥踉?jīng)幫助這個(gè)客戶成功交易了一次房屋，所以客戶對(duì)他也比較信任，這一次的交易基本都沒有通過(guò)中介公司，直接找的小王本人。2016年底正好是房?jī)r(jià)上漲最快的一個(gè)時(shí)間段，他本來(lái)承諾客戶的房子因?yàn)榉績(jī)r(jià)波動(dòng)，談不妥了。同時(shí)他對(duì)公司這邊的擔(dān)保也打水漂了，他害怕兩邊擔(dān)責(zé)，所以就鋌而走險(xiǎn)了。”房產(chǎn)中介經(jīng)理向警方分析道。

　　目前，該中介公司正在搜集相關(guān)材料，然后前往派出所報(bào)請(qǐng)立案?jìng)刹臁?/p>

　　“黃牛”炒號(hào)也是房產(chǎn)糾紛的主要起因

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年至今，鼓樓區(qū)已收到各類因房屋買賣引發(fā)的警情近200起，比去年同期有所上升，其中90%系糾紛。而這當(dāng)中由“黃牛”炒房號(hào)引發(fā)的約占四成。購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)通過(guò)正常渠道獲取買房資格很難，只能通過(guò)向中介方或是“黃牛”購(gòu)買房號(hào)的渠道來(lái)購(gòu)房。但此類行為大多是暗箱操作，許多人假借能夠獲取“房號(hào)”之名實(shí)施詐騙，或是公開肆意提高“房號(hào)”價(jià)格，這些行為都違背了國(guó)家法律法規(guī)。

　　由于大多數(shù)購(gòu)房者在買房號(hào)的過(guò)程中獲得的是“黃牛”的口頭承諾，隨意性較大，許多“黃牛”會(huì)水漲船高，肆意提高價(jià)格，或一旦有人愿意出更高的價(jià)格，就將先前約定推翻，轉(zhuǎn)而賣給出價(jià)更高者，易激發(fā)購(gòu)房者與“黃牛”之間矛盾糾紛，進(jìn)而演變成案（事）件。

　　警方提醒

　　在此，警方提醒消費(fèi)者在租賃或買賣房屋時(shí)注意：

　　一、看清房地產(chǎn)公司或中介公司的資質(zhì)，查看其是否具有相關(guān)資質(zhì)證明及合法手續(xù)，盡量通過(guò)正規(guī)合法的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行交易，必要時(shí)可向工商部門咨詢相關(guān)中介公司的資信情況。

　　二、在購(gòu)買或租賃房屋前要認(rèn)真核查所有產(chǎn)權(quán)證明以及二手房主或房東的身份證、戶口簿，仔細(xì)查看原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)。

　　三、簽訂合同后最好先付部分款項(xiàng)，不要一次性付清全部大額款項(xiàng)，等所有手續(xù)辦完后再全部支付，不要輕易相信口頭協(xié)議。

　　四、一定要保全所有證據(jù)、票據(jù)，如發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，要及時(shí)向警方報(bào)案并提供證據(jù)。