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北京青年報

        2017年頭一個月國內(nèi)房價走勢分化跡象更加明顯，其中房價堅挺的四個一線城市中，上海和深圳的房價甚至比去年12月份還有所回落，北京則不漲不跌，四大城市中只有廣州房價略微上漲。而四個一線城市房價的走勢也折射出全國大中城市房價明顯分化的特征。

　　15個熱點城市房價只有一個上漲

　　國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的上個月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，國內(nèi)15個一線和熱點二線城市的房價均不同程度受到了因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，市場變化明顯，這些城市的房價整體呈現(xiàn)持續(xù)趨穩(wěn)回落態(tài)勢。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉盤點上月房價數(shù)據(jù)走勢，其中11個城市1月份新建商品住宅價格比去年12月份有所下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間。其中無錫和深圳的新建商品住宅價格環(huán)比下降幅度最大，達(dá)到0.5個百分點。另外北京、杭州、成都三個城市上月的房價環(huán)比持平，只有廣州一個城市上月房價環(huán)比上漲，幅度為0.6%，而漲幅也已經(jīng)是連續(xù)第4個月回落。這些數(shù)據(jù)顯示，曾經(jīng)領(lǐng)跑國內(nèi)房價的這15個一線和熱點二線城市的房價已經(jīng)完全結(jié)束瘋漲模式，多數(shù)城市開始穩(wěn)中有降。

　　一線城市房價止?jié)q成“新常態(tài)”

　　其實，北京、上海、深圳這三個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比止?jié)q似乎已經(jīng)成為“新常態(tài)”，去年12月份這三個城市新房價格環(huán)比就是下滑的，當(dāng)時也是唯獨廣州略有上漲。“從環(huán)比看，一二線城市房價已經(jīng)基本止?jié)q。” 劉建偉表示，初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比去年12月份回落了0.1個百分點；三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與去年12月份相同。

　　二手房價格漲幅超新房

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師目前看來，國內(nèi)一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。其中，三亞新建商品住宅價格漲幅最高。

　　與去年12月份相比，今年1月份70個大中城市中，二手房價格下降的城市只有16個，而上漲的城市卻有51個，比上個月逆勢增加6個。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月70個大中城市二手房價格漲幅明顯超過新建商品住宅，其中廣州上漲1.6%，湛江上漲1.1%，太原、南寧、重慶上漲0.9%。熱點城市中，二手房價格調(diào)整比較明顯的城市僅有上海，環(huán)比下調(diào)0.4%，其他15個環(huán)比下調(diào)的城市基本處于0.1%至0.2%的波動。