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經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

         12月11日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2016年11月全國百城住宅價(jià)格指數(shù)。根據(jù)中指院對(duì)全國100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月全國百城新建住宅平均價(jià)格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7342元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落1.71個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅來看，北上廣深等十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅呈全面回落態(tài)勢。

　　值得一提的是，10月熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)調(diào)控政策并取得初步效果。11月以來，上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進(jìn)一步出臺(tái)各類政策平穩(wěn)市場預(yù)期，樓市調(diào)控效果得到鞏固并不斷深化。

　　中指院方面認(rèn)為，從需求端來看，重點(diǎn)城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢，部分城市降幅擴(kuò)大。從供給端來看，房企推盤規(guī)模也有所減少，新推項(xiàng)目定價(jià)繼續(xù)低于預(yù)期水平。從價(jià)格來看，11月百城整體價(jià)格環(huán)比漲幅回落至0.88%，多數(shù)城市價(jià)格更趨平穩(wěn)。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，年末市場交易規(guī)模有望繼續(xù)回落，加之政策調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)，房價(jià)走勢將進(jìn)一步趨穩(wěn)。