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京華時(shí)報(bào)

        記者從北京市住建委了解到，自6月1日起，北京所有的二手房交易，都要先核驗(yàn)房源真?zhèn)?。這意味著，今后北京的二手房交易將更加安全。朝陽等6區(qū)也將核驗(yàn)房源。

　　近日，《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問題的通知》發(fā)布，自6月1日起，在全市范圍施行存量房房源核驗(yàn)。

　　房源核驗(yàn)是指要交易的二手房，無論是個(gè)人還是通過中介，必須首先要向政府部門申請(qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

　　此前，北京已在西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)試點(diǎn)實(shí)行房源核驗(yàn)。自6月1日起，之前未納入試點(diǎn)范圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等6個(gè)區(qū)也將實(shí)行房源核驗(yàn)。

　　將開設(shè)窗口受理核驗(yàn)申請(qǐng)

　　據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政出臺(tái)后，由房產(chǎn)管理部門開設(shè)窗口負(fù)責(zé)受理、撤銷房源核驗(yàn)申請(qǐng)；要依據(jù)交易權(quán)屬系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，通過存量房交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行信息校驗(yàn)。

　　屬交易權(quán)屬系統(tǒng)和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，房產(chǎn)管理部門依據(jù)系統(tǒng)共享信息完成房源核驗(yàn)。非交易權(quán)屬系統(tǒng)、非不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬登記檔案記載的內(nèi)容進(jìn)行核查，將房源核查結(jié)果通過系統(tǒng)反饋房產(chǎn)管理部門，房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一反饋結(jié)果。

　　房源核驗(yàn)較之前效率提高

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政出臺(tái)后，自房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日，房屋所有權(quán)人可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢核驗(yàn)結(jié)果。向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)核驗(yàn)的，也可向受理窗口領(lǐng)取房源核驗(yàn)結(jié)果。

　　負(fù)責(zé)人表示，去年11月北京實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房屋登記職能從房管部門移交到國(guó)土部門，但房屋交易的職能仍由房管部門承擔(dān)。一套二手房的房源核驗(yàn)要經(jīng)過兩個(gè)部門的系統(tǒng)篩查后才能出結(jié)果。而此次兩部門系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)共享，過一次系統(tǒng)就能核查出房源的真?zhèn)巍?/p>