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經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

        　中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的房地產(chǎn)市場“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，2015年12月份，全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%。值得一提的是，自2015年5月份以來，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。

　　2015年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較11月擴(kuò)大0.28個百分點(diǎn)。

　　與11月相比，12月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加10個；價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少11個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價(jià)較2014年同期上漲4.15%，漲幅較11月擴(kuò)大1.22個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7037元/平方米，環(huán)比下跌0.37%，同比上漲1.44%。

　　另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較11月份擴(kuò)大0.15個百分點(diǎn)；同比上漲9.25%，漲幅較11月份擴(kuò)大1.62個百分點(diǎn)。

　　中指院方面分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)未來階段，隨著中央層面去庫存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實(shí)施，市場供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié)，庫存壓力有望進(jìn)一步緩解。因此，價(jià)格方面，百城住宅價(jià)格指數(shù)整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫存城市房企或?qū)⒃谡膭钆c政策支持下適度降價(jià)；而部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響，房價(jià)仍有上漲壓力。

　　針對2015年全年的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況以及2016年的發(fā)展趨勢，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，全國樓市在2015年底出現(xiàn)了較為明顯的翹尾。從樓市政策基調(diào)來看，去庫存仍將是2016年樓市重要調(diào)控方向。為化解高庫存壓力，未來將有望繼續(xù)通過購房貸首付款降低、減少交易環(huán)節(jié)稅收、公積金貸款政策進(jìn)一步放松等利好組合拳來擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。在宏觀政策環(huán)境利好刺激的前提下，一線城市及重點(diǎn)省會城市改善型購房需求將持續(xù)釋放，“量增價(jià)漲”或?qū)⒗^續(xù)主導(dǎo)新房市場。