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燕趙晚報(bào)

       伴隨3月30日五部委相繼發(fā)布的房產(chǎn)新政陸續(xù)落地，半個(gè)月內(nèi)，石家莊二手房掛牌價(jià)出現(xiàn)了明顯上漲，市場(chǎng)逐漸升溫，個(gè)別房主甚至秒漲2萬(wàn)。

　　二手房?jī)r(jià)每平方米漲了33元

　　記者近日走訪省會(huì)樓市發(fā)現(xiàn)，在“營(yíng)業(yè)稅5改2”新政影響下，二手房咨詢量和供應(yīng)量雙雙上漲，有不少業(yè)主將房源登記掛牌，房源量增多。伴隨房源增加的同時(shí)，一些房主出現(xiàn)坐地漲價(jià)現(xiàn)象。二手房源增多 有業(yè)主惜售“秒漲”

　　省會(huì)一地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)紀(jì)人王樹超介紹說(shuō)，新政讓一些房主底氣十足，不少房?jī)r(jià)出現(xiàn)秒漲的現(xiàn)象，“現(xiàn)在業(yè)主對(duì)政策極為敏感，5改2政策剛發(fā)布就有業(yè)主打來(lái)電話要漲房?jī)r(jià)，我遇到最高的一套漲了將近10萬(wàn)。”目前這些房?jī)r(jià)上漲的基本限于國(guó)瑞園、締景城、中基禮域、盛世長(zhǎng)安等房本滿兩年不到5年的房源，漲幅一般在5%以內(nèi)。其他滿五年早已經(jīng)符合免稅條件的小區(qū)房?jī)r(jià)基本沒(méi)有變化。

　　省會(huì)房?jī)r(jià)基調(diào)仍是以穩(wěn)為主

　　新政出臺(tái)是否對(duì)省會(huì)市民置業(yè)計(jì)劃產(chǎn)生了影響？來(lái)自搜房網(wǎng)房天下的調(diào)查顯示，21.43%的人表示購(gòu)房計(jì)劃不受影響，而計(jì)劃趁著利好政策趕緊買房和開始著重考慮購(gòu)房計(jì)劃的比例分別達(dá)到了10.71%、17.86%，仍有50.00%的人選擇看不清樓市走向，繼續(xù)觀望。

　　分析新政對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)影響，石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李水源表示，石家莊樓市較為理性，新政后房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。還有業(yè)內(nèi)人士分析，政策疊加將會(huì)形成對(duì)樓市的“組合拳”，帶動(dòng)改善型需求的市民入市積極性，促使未來(lái)成交量進(jìn)一步上升。對(duì)石家莊房?jī)r(jià)而言，基調(diào)仍是“穩(wěn)”，未來(lái)一段時(shí)間將平穩(wěn)小幅上揚(yáng)。提醒購(gòu)房者，無(wú)論市場(chǎng)風(fēng)向如何，都要從自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況實(shí)際出發(fā)，量體裁衣，切不可追漲殺跌、有“炒房”心態(tài)。