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深圳特區(qū)報

       中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月，中國百城住宅均價已環(huán)比連續(xù)下跌7個月，但跌幅繼續(xù)收窄。11月，百城(新建)住宅均價為每平方米10589元，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個月下跌。百城中，76個城市房價環(huán)比下跌，23個城市上漲，1個城市持平。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一二線城市房價受信貸政策連續(xù)松綁的影響，已率先出現(xiàn)止跌跡象，說明樓市繼續(xù)大幅下調(diào)的可能性不大。不過，對于大量的三四線城市來說，由于巨大的庫存難以消化，房價依舊很難出現(xiàn)回升。

　　截至11月份，超過8成的城市房價回調(diào)至一年前的水平。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭指出，從各項數(shù)據(jù)看，本輪房地產(chǎn)短周期的下行正在筑底，其中作為領(lǐng)先的指標(biāo)的房屋銷售和去庫存周期，已透露出復(fù)蘇跡象。

　　從銷售來看，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份，54個城市的住宅合計簽約合計27萬套，環(huán)比10月份上漲8.9%。一般而言，在成交量放量之后，房價也會在數(shù)月后出現(xiàn)反彈。

　　楊紅旭表示，房地產(chǎn)政策暖風(fēng)頻吹，是驅(qū)動市場見底與復(fù)蘇的核心力量。明年，北上廣深四個一線城市房價可能率先出現(xiàn)反彈。但是，不同地區(qū)的市場加速分化。