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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

        　9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布8月“百城房?jī)r(jià)指數(shù)”顯示，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，這也是繼5月首次下跌以來連續(xù)第4個(gè)月的下跌。

　　在百城房?jī)r(jià)連跌之時(shí)，地方政府的救市心情更為迫切，諸如契稅、財(cái)政補(bǔ)貼購房者、財(cái)政補(bǔ)貼房企、財(cái)政補(bǔ)貼中介機(jī)構(gòu)等刺激住房消費(fèi)救市政策也于近期頻出，并廣受爭(zhēng)議。

　　4個(gè)月前，百城房?jī)r(jià)出現(xiàn)兩年來首次的環(huán)比下跌，也被認(rèn)為是本輪樓市調(diào)整的拐點(diǎn)。

　　截止到目前，市場(chǎng)調(diào)整仍在繼續(xù)，8月百城新建住宅平均價(jià)格依然延續(xù)下跌的趨勢(shì)，環(huán)比下跌0.59%。

　　其中，北京、上海等十大主要城市住宅均價(jià)為1.9萬元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，也連續(xù)第4個(gè)月的下跌。

　　雖然市場(chǎng)下行的趨勢(shì)仍在，不過，在“金九銀十”即將到來之際，北京、南京等多地樓市在8月出現(xiàn)了成交大幅反彈的情況。

　　根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，北京8月新房的網(wǎng)簽量過萬套，環(huán)比7月上漲6成。另外，二手住宅的成交量也在8月達(dá)到了8300套，為最近5個(gè)月的最高點(diǎn)。

　　南京8月接近6000套的成交量環(huán)比7月也大漲超3成，接近本輪降價(jià)之前的成交水平，廣州十一區(qū)新建住宅網(wǎng)簽4750套，相比7月環(huán)比增加9%。

　　針對(duì)部分城市的成交反彈，張大偉認(rèn)為，4個(gè)多月的調(diào)整期積壓了不少需求，也影響了很多開發(fā)商，在“金九銀十”到來之際，不少開發(fā)商通過讓價(jià)以吸引購房者入市，另外，近期多地頻出的救市政策也讓購房者擔(dān)心后續(xù)可能存在的市場(chǎng)反彈壓力而加快入市。

　　在張大偉看來，這一成交回暖的趨勢(shì)或?qū)⒃?ldquo;金九銀十”延續(xù)。