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經(jīng)濟參考報

        8月4日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《7月份典型城市新建商品住宅成交報告》顯示，受監(jiān)測的30個典型城市7月份新建商品住宅成交面積環(huán)比增長10.5%。30個城市中，有18個城市成交量環(huán)比增長。具體來看，一線城市7月成交量略有下滑。其中北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為16.3%、-13 .1%、-27.7%和-2.7%。

    值得一提的是，北上廣深4大一線城市當前在“限購政策”的口徑上并未松動，仍然執(zhí)行較為嚴格的限購、限貸政策等，這也導(dǎo)致一線城市在成交量上整體仍以環(huán)比降低為主。不過，這幾個城市在入市價格管控以及限簽等方面已經(jīng)開始有實質(zhì)性的松動動作。

    與仍然受到“限購”政策束縛的一線城市相比，二線城市由于大部分開始著手出臺相關(guān)救市政策，樓市成交量明顯上升。易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，7月份，15個二線城市新建商品住宅成交面積為877萬平方米，環(huán)比增長17.5%。

    “隨著部分二線城市的救市，二線城市成交量出現(xiàn)明顯上升。”嚴躍進指出，15個二線城市成交增幅大小不一，其中11個城市環(huán)比增長，漲幅排名前3位的是蘭州、福州和成都，數(shù)值分別達到153.5%、76.3%和74.5%。

    三線城市也出現(xiàn)成交量上升現(xiàn)象。7月份，易居研究院監(jiān)測的11個三線城市新建商品住宅成交面積為228萬平方米，環(huán)比增長6.1%，同比減少14.0%。這些三線城市中有6個城市7月份的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長，分別為揚州、淮安、東莞、九江、唐山和泉州。

    就區(qū)域來看，東部、中部城市成交量出現(xiàn)小幅上升，西部城市成交反彈力度最大。7月份，20個東部城市新建商品住宅成交面積為768萬平方米，環(huán)比增長6.8%；5個中部城市新建商品住宅成交面積為302萬平方米，環(huán)比增長4.1%；5個西部城市新建商品住宅成交面積為231萬平方米，環(huán)比增長37.1%。