久久精品激情视频|久久国产精品_国产精品|亚洲国产无 在线观看|亚洲а∨天堂久久精品9966

北京商報

        日前，河北省政府正式發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)河北省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。《意見》明確規(guī)定了更加優(yōu)惠的購房稅收政策，包括：個人購買90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%稅率征收契稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅等。業(yè)內(nèi)表示，減免契稅確實(shí)能令消費(fèi)者減輕購房壓力，但需要信貸政策進(jìn)一步支持才能充分發(fā)揮作用。

　　“此次河北出臺的政策是此輪分類調(diào)控中，國內(nèi)首個從降低契稅稅率、免征個人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭惟一住房個人所得稅的角度刺激樓市的正式地方政策文件。”亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存介紹，“該政策基本與去年5月石家莊市出臺的契稅政策一致，但范圍擴(kuò)至了整個河北省，且增加了免征個人所得稅的相關(guān)內(nèi)容，但由于目前河北樓市情況與2008年低谷狀態(tài)存在差異，因此政策刺激力度不能與當(dāng)時‘減免契稅+兩成首付+七成購房貸款利率’的組合政策同日而語。”

　　據(jù)多年研究河北樓市的陳寶存介紹，目前河北省內(nèi)的房價分三個不同層次，除廊坊市外河北省內(nèi)城市主城區(qū)新房價格均價在6000余元/平方米，郊區(qū)不到4000元/平方米，均處全國省會城市中低位水平，作為二三線城市，河北的樓市整體和房價仍然處于庫存不斷增加、成交量價不斷下調(diào)的狀態(tài)。

　　不過，多位業(yè)內(nèi)人士坦言，減免契稅對于不少二三線城市來說，比放開限購更能令消費(fèi)者減輕樓房壓力，形成一定的市場刺激作用，尤其會促進(jìn)環(huán)北京的河北城市樓盤成交量出現(xiàn)一定回升。“然而，沒有信貸政策‘松口’的配合，即使減免了購房稅款，地方政府仍僅限于調(diào)整此前過于‘用力’的行政干預(yù)的階段，沒有真正地‘救市’。”陳寶存表示，稅款畢竟在房價整體中占比較小，購房貸款首付比例太高、貸款利率優(yōu)惠太少，消費(fèi)者就仍然沒有足夠的能力買房，市場就不會出現(xiàn)大范圍反彈。