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中新社

      日前，中國央行“發(fā)聲”力保首套房貸，要求各商業(yè)銀行要合理確定首套房利率水平，提高貸款發(fā)放和審批效率，優(yōu)先滿足首套房貸需求。雖然各家銀行紛紛聲明表示支持，但當前銀行對房貸業(yè)務的推進已然出現分歧：以工、農、中、建為代表的國有大行在央行“喊話”下積極推進；商業(yè)銀行由于資金緊張、存款資源有限，因而暫停房貸業(yè)務的態(tài)度比較明確。

　　數據顯示，央行以“窗口指導”喊話后，5月首套房利率依然繼續(xù)收緊，優(yōu)惠利率減少，九成銀行首套房貸利率升至基準利率或上浮10%。不過銀行在審核方面的表現積極，通過減少人工干預來提高審批速度。目前首套房貸款審批時間往往較快，一般在2至7天內，但放款時間仍較長，與4月份相比沒有明顯變化。相比較而言，外資銀行放款時間相對較短，大概在30天之內；國內的銀行則在45天左右。

　　5月初有媒體報道8.5折利率重出江湖，經過實地調查后顯示，8.5折利率優(yōu)惠僅是小眾的特殊待遇，目前各家銀行首套房貸利率上浮較大，且有銀行已經暗中暫停二套房貸業(yè)務。在對全國21個熱點城市進行的調查中也可以看到，目前僅有10個城市個別銀行如北京的中信、上海的匯豐等還存在利率優(yōu)惠，之前廣泛出現的銀行停貸現象已較上月有所減少。據統(tǒng)計停貸的銀行以股份制商業(yè)銀行居多。在城市停貸占比排行中，無錫、北京、深圳三個城市居前。