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         4月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2014年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，2014年3月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11002元/平方米，環(huán)比上月上漲0.38%，是2012年6月以來連續(xù)第22個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，63個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌。

       和上月相比來看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有12個(gè)，較上月減少8個(gè)；本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月減少1個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第3個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7275元/平方米，環(huán)比上月上漲0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19563元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，同比上漲16.43%。

       3月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅均連續(xù)第3個(gè)月縮小，漲跌城市個(gè)數(shù)與上月基本相當(dāng)，但漲跌幅超過1%的城市個(gè)數(shù)均有所減少，表明多數(shù)城市房價(jià)更趨平穩(wěn)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，8個(gè)城市環(huán)比上漲，2個(gè)城市下跌，價(jià)格上漲城市漲幅均在1%以內(nèi)，一線城市中廣州房價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，其他漲幅均明顯縮小。從全國房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境看，3月召開兩會(huì)期間，中央提出“雙向調(diào)控”分類指導(dǎo)，著重依靠市場自身調(diào)節(jié)作用，此外未出臺(tái)更加嚴(yán)厲的行政調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn)。從供需雙方來看，房地產(chǎn)信貸未明顯放松、房價(jià)下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發(fā)商為回籠資金，采取“以價(jià)換量”策略，平價(jià)開盤項(xiàng)目居多，少數(shù)樓盤降價(jià)促銷，供應(yīng)有所增加；而多數(shù)購房者對(duì)后期市場預(yù)期不穩(wěn)，繼續(xù)保持觀望。供需雙方之間博弈加劇。

         百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

        3月份，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年2月上漲的城市個(gè)數(shù)為63個(gè)，較上月減少1個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：東莞、太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門、揚(yáng)州、紹興、洛陽，漲幅在1.03%-2.3%之間。其中，東莞上漲2.29%，漲幅最大；太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門漲幅在1.5%-2 %之間，揚(yáng)州、紹興、洛陽漲幅在1.03%-1.5%之間。其他環(huán)比上漲的53個(gè)城市中，大連、貴陽漲幅超過1%；上海、宿遷等29個(gè)城市漲幅在0.5%-1%之間；佛山、營口等22個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

      3月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)為37個(gè)，較上月增加1個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州、唐山、石家莊、無錫、鎮(zhèn)江。其中，汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州跌幅在2%-3%之間；唐山、石家莊、無錫、鎮(zhèn)江跌幅在1.5%-2%之間。其他環(huán)比下跌的27個(gè)城市中，淮安、泉州等5個(gè)城市跌幅在1%-1.5%（含1.5%）之間；南寧、常州等10個(gè)城市跌幅在0.5%-1%之間；煙臺(tái)、北海等12個(gè)城市跌幅在0.5%以內(nèi)。

         百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

           3月，百城住宅價(jià)格同比2013年3月上漲10.04%，連續(xù)第16個(gè)月上漲，漲幅比上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，有88個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少2個(gè)。其中，廈門、北京等4個(gè)城市漲幅介于20%-30%之間；張家港、深圳等15個(gè)城市漲幅介于10%-20%之間；汕頭、惠州等63個(gè)城市漲幅在1%-10%之間；北海、蕪湖等6個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

        3月，100個(gè)城市中有12個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加2個(gè)。其中，溫州同比下跌7.45%，跌幅最大；馬鞍山、常州等4個(gè)城市跌幅在4%-5%之間；?？?、東營跌幅在1%-2%之間，無錫、泰州等5個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。