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京華時報

         近日，遠洋地產(chǎn)以11.44億元成功拿下房山長陽地塊。同時，據(jù)國土局的公告顯示，1月8日招標出讓的朝陽百子灣地塊和東壩地塊分別被北京建工和金隅收入囊中。至此，2014年前9天北京已經(jīng)成交7宗土地，合計土地出讓金高達138.89億元。

   　公告顯示，房山區(qū)拱辰街道及長陽鎮(zhèn)09-05-10地塊F1住宅混合公建用地，建筑規(guī)模約為8.24萬平方米，掛牌出讓起始價為7.73億元。根據(jù)標書，該宗地需配建不少于1.1萬平方米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為9800元/平方米。經(jīng)過30多輪的競爭后，遠洋地產(chǎn)以11.44億元的價格和現(xiàn)場投報1.6萬平方米限價房的代價將其收入囊中，折合平均樓面價近1.39萬元/平方米，溢價率約為48%。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這宗地商品房部分的樓面單價在1.83萬/平方米左右，這個價格在當下競爭白熱化的土地市場并不出乎意料，預計2014年房企拿地的激烈程度依然會延續(xù)。