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東方早報(bào)

        財(cái)政部、國家稅務(wù)總局近日對(duì)外發(fā)布棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策，其中包括對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，以及個(gè)人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅。

  兩部門發(fā)布的《關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》明確，對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

  在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。對(duì)經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

  個(gè)人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。

  此外，個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

  記者注意到，隨著兩部門通知的發(fā)布，2010年發(fā)布的相關(guān)通知同時(shí)廢止，兩個(gè)通知對(duì)比，相關(guān)稅收優(yōu)惠政策調(diào)整不大，但新通知擴(kuò)大了享受稅收優(yōu)惠的棚戶區(qū)范圍，即包括城市棚戶區(qū)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房、國有墾區(qū)危房。