熱點(diǎn)關(guān)注- 任志強(qiáng)堅(jiān)持明年房價(jià)會(huì)上漲 房價(jià)增幅會(huì)有所放緩
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2013-12-18 / 瀏覽：1416 次 /
- 2013-12-18 更新 投訴舉報(bào)
北京晨報(bào)
在近日舉辦的2014年網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上，任志強(qiáng)無意外地拋出房價(jià)上漲論，卻也表示明年房價(jià)漲幅可能放緩。
作為華遠(yuǎn)地產(chǎn)的董事長，任志強(qiáng)一直被視為“看漲派”的代表。去年，他就曾因“2013年兩會(huì)后房價(jià)將暴漲”的一番話，引來了一場“裸奔”賭局。事后證明，任志強(qiáng)的那一輪預(yù)測是正確的。
昨日的網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上，任志強(qiáng)依然堅(jiān)持明年房價(jià)會(huì)上漲，主要原因是占到房價(jià)50%到60%的地價(jià)正不斷攀高。“去年北京土地收益是600多億元到700億元，今年目前已接近1600億元，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億元了。”不過，任志強(qiáng)緊接著提出，明年房價(jià)增幅相比今年會(huì)有所放緩。
“從公布數(shù)據(jù)看，剛過去的11月，全國土地購置面積呈現(xiàn)正增長。這是連續(xù)兩年負(fù)增長后的首次轉(zhuǎn)正。”任志強(qiáng)提出，房地產(chǎn)景氣指數(shù)、房價(jià)變化和土地供應(yīng)情況是相關(guān)聯(lián)的。今年的土地供應(yīng)量增加由負(fù)轉(zhuǎn)正，意味著2014年的市場供應(yīng)量會(huì)增加，而每一次土地高速增長或增加的過程中房價(jià)增幅都會(huì)放緩，因?yàn)槭袌鲇心芰θヅ渲觅Y源，有能力調(diào)節(jié)供求關(guān)系。他甚至提出，如果2015年仍然能保持土地購置面積的正增長，房地產(chǎn)市場價(jià)格完全能做到不出現(xiàn)暴漲暴跌。
當(dāng)然，就像每一次發(fā)生的情況，任志強(qiáng)的“房價(jià)上漲論”并沒有得到參會(huì)專家的一致認(rèn)同。全國人大財(cái)經(jīng)委原副主任委員賀鏗就表示，中國的房地產(chǎn)市場存在泡沫，因?yàn)榉績r(jià)的平均水平已與居民的平均收入脫了節(jié)；投資、投機(jī)性購房在整個(gè)購房當(dāng)中的比例不??；空置房即市民口中的“鬼城”也在不斷增多。賀鏗因此預(yù)測，未來房價(jià)肯定是會(huì)跌的，唯一不確定的是跌多少以及何時(shí)下跌。不過，賀鏗也認(rèn)同，地價(jià)在推高房價(jià)中扮演了重要的角色，而地方政府在地價(jià)攀升中獲得了大量好處，“如果想土地價(jià)格回歸合理，土地‘私有化’是解決途徑。"
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