久久精品激情视频|久久国产精品_国产精品|亚洲国产无 在线观看|亚洲а∨天堂久久精品9966

中華工商時(shí)報(bào)

        隨著西安市《進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》出爐，今年下半年以來全國(guó)已經(jīng)有14個(gè)城市相繼出臺(tái)了地方樓市調(diào)控新政策。這其中既包括北京、上海、深圳這樣的一線城市，也包括南京、武漢、南昌、沈陽、廈門、長(zhǎng)沙、杭州等二線城市。

　　2013年年初，新“國(guó)五條”出臺(tái)迅猛、措辭嚴(yán)厲，卻并沒有立即引發(fā)全國(guó)范圍內(nèi)的政策跟進(jìn)。除了北京等少數(shù)城市嚴(yán)格執(zhí)行了相應(yīng)要求以外，大部分城市并沒有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。以至于在市場(chǎng)短暫地消化了調(diào)控帶來的影響之后，迅速走上了反彈之路。

　　11月18日，當(dāng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐時(shí)，全國(guó)各主要城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)增長(zhǎng)了幾個(gè)月，其中北京、上海等一線城市的房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)幅度已經(jīng)連續(xù)數(shù)月超過20%。幾乎所有的市場(chǎng)人士開始斷言：多數(shù)一線和二線城市已經(jīng)無法完成房?jī)r(jià)的全年調(diào)控目標(biāo)。

　　盡管目標(biāo)完成基本無望，各地卻在年底做出了嚴(yán)格調(diào)控的各種姿態(tài)。在10月底、11月初，“京七條”“滬七條”“深八條”相繼問世，一線城市首先舉起調(diào)控大旗，隨之而來的是二線城市調(diào)控政策的密集出臺(tái)：11月底，僅僅在兩天時(shí)間里，武漢、南昌、沈陽、廈門、長(zhǎng)沙、杭州以及南京就緊隨北上廣深之后，相繼出臺(tái)升級(jí)版的樓市調(diào)控政策。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，在一線城市發(fā)布相對(duì)有力度的調(diào)控升級(jí)政策后，二線城市全面接棒，已經(jīng)有超過10個(gè)二線城市出臺(tái)地方細(xì)則，預(yù)計(jì)后續(xù)還將有超過15個(gè)城市出臺(tái)新政策，全國(guó)合計(jì)有望超過30個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控細(xì)則。但從二線城市的力度看，基本都是簡(jiǎn)單的表態(tài)型內(nèi)容，對(duì)市場(chǎng)的直接影響預(yù)計(jì)不大。

　　事實(shí)上，在十八屆三中全會(huì)后，人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的期望已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。面對(duì)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，與調(diào)控相比，人們更期待的是改革。

　　在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來，在十八屆三中全會(huì)的決定中，到處都體現(xiàn)著房地產(chǎn)改革市場(chǎng)化的新思路和新舉措。這其中既包括明確提出的房產(chǎn)稅改革，也包括“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”；既包括建立全社會(huì)房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，也包括“探索實(shí)行官邸制”；既包括“完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制機(jī)制”，也包括“完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度”。

　　在鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員張旭表示，與調(diào)控收緊相比，這種放松政策對(duì)其他城市也具有比較明顯的示范意義。某種程度上講，因地制宜的地方調(diào)控正是房地產(chǎn)調(diào)控越來越市場(chǎng)化的一種體現(xiàn)。“預(yù)計(jì)未來的樓市調(diào)控政策將會(huì)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、人口規(guī)模以及房?jī)r(jià)走勢(shì)等多個(gè)角度權(quán)衡，出現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)‘一刀切’的可能性會(huì)越來越低。”張旭說。