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北京青年報(bào)

         昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，在新建商品住宅中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。

　　新房?jī)r(jià)格中，環(huán)比最高漲幅為1.3%，最低為下降0.1%。同比最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。其中，上海同比上漲幅度最高，漲幅為21.4%；其次是北京，同比漲幅為21.2%；位居第三位的是廣州，同比漲幅為20.7%。對(duì)同比價(jià)格上漲較多這一現(xiàn)象，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二、三線城市，大部分城市房?jī)r(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。“北京、上海、廣州、深圳等一線城市盡管今年近幾個(gè)月新建商品住宅價(jià)格同比上漲較多，但從以2010年價(jià)格為100的定基指數(shù)看，三年來(lái)每年平均漲幅在7%-8%左右。”

　　再看二手住宅價(jià)格，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.3%。同比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。同比最高漲幅為19.0%，最低為下降5.3%。其中，北京的二手住宅價(jià)格同比漲幅最高，漲幅為19%；其次是深圳；位居第三的是上海。

　　“10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。”對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從總體上看，初步測(cè)算，70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；天津等33個(gè)二、三線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。對(duì)此，劉建偉表示，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)。同時(shí)，“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解。

　　此外，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲與去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低有一定關(guān)系。