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羊城晚報

         在環(huán)繞北京的河北燕郊、固安等地，最近樓市房價迅猛上漲。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房價上漲的的背后，卻是大量假按揭等違規(guī)手段的支撐。這些地區(qū)的開發(fā)商聲稱可為外地購房者提供假戶口、假社保等貸款證明，讓購房者享受與河北本地人一樣的貸款政策。

　　固安、燕郊等地對不能提供當?shù)匾荒暌陨仙绫ＷC明和納稅證明的外地購房者一律不予放貸。隨著環(huán)首都經(jīng)濟圈樓市火爆，針對限貸政策，開發(fā)商已經(jīng)有了多種突圍辦法。固安的一家房地產(chǎn)項目的銷售員表示，他們有三種辦法可以讓外地人在本地的銀行成功辦理房貸。第一，外地購房者只需要繳納7000元的手續(xù)費，開發(fā)商就可以幫購房者辦理一年以上本地社保記錄；第二就是購房者可以選擇免費將戶口遷到固安；第三就是如果購房者在北京有13個月的社保記錄，也可以不花錢在合作的銀行做貸款。

　　燕郊一家地方的項目銷售也告訴記者，他們有兩種方法為外地購房者違規(guī)提供房貸服務(wù)，一是假的河北社保，二是為購房者提供河北戶口。只需要7500元的手續(xù)費。辦好以后，外地購房者可以不受政策的限制，享受首套房首付四成，利率7.02%。

　　按照正常規(guī)定，落戶是指購房者在拿到房產(chǎn)證之后到當?shù)毓簿洲k理，這個只需要繳納幾十元不等的工本費。而按照正常的程序，一般房產(chǎn)證是在交房后一年到兩年之內(nèi)才下發(fā)的。但是現(xiàn)在就有銷售員稱，不管是遷戶口還是做當?shù)丶俚纳绫ＷC明，都是開發(fā)商與當?shù)匾恍C構(gòu)合作的一個特殊渠道。至于開發(fā)商如何在未取得房產(chǎn)證的情況下就可以幫助外地人辦理戶口，甚至假社保，而且仍然是一個謎。