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中國證券報

     國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。其中，價格環(huán)比上漲的城市比3月份減少一個，下降的城市則增加一個。

　　平均而言，70大中城市新建商品住宅價格平均環(huán)比上漲0.95%，比3月回落0.14個百分點。這也是上述指標在連續(xù)6個月擴大之后，首次出現(xiàn)回落。

　　值得注意的是，京滬廣深四個一線城市的房價波動幅度要大于平均水平，被認為是調(diào)控政策嚴厲所致。

　　二手房價格變動存在類似的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，4月二手房價環(huán)比上漲的城市有66個，與3月持平。但在66個價格上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　同比來看，4月新房和二手房價上漲的城市均比3月有所增加。但國家統(tǒng)計局認為，主要原因是由于去年4月份超過60%的城市房價環(huán)比下降，以致今年4月同比指數(shù)的對比基數(shù)相對低一些。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)還比較多，房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。