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證券日?qǐng)?bào)

      據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從5月3日起到5月10日期間，上海、廣州以及長(zhǎng)沙三地出現(xiàn)3個(gè)年內(nèi)地王。

　　值得注意的是，5月9日，上海浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)共6宗地塊成交，其中兩幅地塊樓面單價(jià)相繼刷新上海年內(nèi)單價(jià)地王，甚至以40079元/平方米的價(jià)格創(chuàng)下滬三年以來(lái)的樓面地價(jià)新高。“一天之內(nèi)年度地王二次被刷新，大型房企對(duì)一線城市熱門地塊角逐的激烈程度可見(jiàn)一斑。”美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心杜俊丹向記者如是表示。除此之外，有分析人士也向記者表示，政府集中推地也是地王頻現(xiàn)的主要原因，但上述幾宗地塊成交的溢價(jià)率相對(duì)以往確實(shí)提升幅度在增加。

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一線城市（除廣州外）和部分熱門二線城市（杭州）前4月土地市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)齊升。其中北京表現(xiàn)的非常搶眼，前4月土地成交面積450.5公頃，同比增加345%，占去年累計(jì)成交面積的98%；平均樓面地價(jià)達(dá)到10359元/平方米，同比增30%。此外上海、深圳和杭州前四月土地成交面積同比增113%、227%和273%，平均樓面地價(jià)分別同比增21%、15%和12%。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭向本報(bào)記者表示，土地成本量?jī)r(jià)齊升對(duì)房企可能產(chǎn)生一定影響，但絕大多數(shù)房企對(duì)中長(zhǎng)期樓市普遍看好，短期拿地積極性較高。此外，目前樓市房?jī)r(jià)仍然高居不下，土地交易價(jià)格也很難出現(xiàn)下降，預(yù)計(jì)下半年各地還將會(huì)逐漸迎來(lái)成交高峰。