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新民網(wǎng)

       中國社會科學(xué)院25日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》預(yù)計(jì)，今年住宅市場價(jià)格保持穩(wěn)中有升的可能性較大；全國城市地價(jià)或保持上升趨勢。
　 藍(lán)皮書認(rèn)為，我國住房市場仍存在較大的剛性需求和改善型需求，在抑制投機(jī)、支持自住的政策作用下，今年商品住宅銷售面積將小幅增長，住宅開發(fā)投資增幅繼續(xù)保持低位，全年住宅價(jià)格穩(wěn)中有升。受2012年房地產(chǎn)投資相對低迷和2012年末房地產(chǎn)交易量大幅放大的影響，2013年新增房產(chǎn)供給將相對偏緊，存量住房供給則取決于調(diào)控政策走向。就全國平均狀態(tài)而言，持續(xù)的求大于供是推動價(jià)格上漲的重要因素。房地產(chǎn)市場供需總量和結(jié)構(gòu)矛盾積累多年，2013年調(diào)控難度進(jìn)一步增大。
　藍(lán)皮書還認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控預(yù)期的持續(xù)性和穩(wěn)定性將使地價(jià)維持相對平穩(wěn)態(tài)勢；財(cái)稅制度改革或?qū)⑼七M(jìn)房地產(chǎn)稅收體制改革，調(diào)整政府的財(cái)稅制度則為房價(jià)和地價(jià)保持相對穩(wěn)定格局提供了新的稅收調(diào)控手段；宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)將持續(xù)增加對土地的需求，將促使地價(jià)保持上升趨勢。此外，國內(nèi)外寬松貨幣政策疊加將加大通脹壓力，資產(chǎn)保值需求將推動人們進(jìn)入房地產(chǎn)市場，帶動地價(jià)上漲。