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中國新聞網(wǎng)

    中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松18日在北京表示，受到房地產(chǎn)市場回暖影響，一二線城市中，除哈爾濱外，其他城市今年一季度住宅地價全部環(huán)比上漲。

　　趙松是在出席當(dāng)日召開的第一季度地價監(jiān)測成果新聞發(fā)布會時作出上述表示的。數(shù)據(jù)顯示，在105個重點監(jiān)測城市中，92城一季度住宅地價環(huán)比上漲，漲幅超過3%的城市共8個。其中，住宅地價增速最快的河南省安陽市環(huán)比漲幅高達12.18%，而深圳則以5.7%的漲幅居次。

　　趙松認為，國際經(jīng)濟形勢復(fù)雜，國內(nèi)經(jīng)濟溫和復(fù)蘇，流動性仍處高位是一季度以來地價持續(xù)上漲的宏觀背景。

　　此外，在“國五條”新政實施前的3月份，“末班車”效應(yīng)明顯，房地產(chǎn)市場各項指標(biāo)上升明顯，成為影響商住地價變化的重要力量。統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年3月份，中國70個大中城市中，68個城市房價環(huán)比上漲，其中，上海房價環(huán)比漲3.2%。

　　從同比漲幅來看，住宅地價同比上漲的城市由上一季度的74個增至91個，漲幅超過5%的城市有27個。不過，趙松解釋，同比漲幅偏大的主要原因是去年同期土地市場遇冷，處于歷史低谷。

　　此外，趙松指出，區(qū)域間冷熱不均的狀況在土地市場表現(xiàn)得更為明顯。以一二線城市為主的35個重點監(jiān)測城市為例，其各項監(jiān)測指標(biāo)均高于105個城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)，其中包括地價總水平、商服、住宅和工業(yè)地價水平。

　　值得注意的是，2013年第一季度，中國105個主要監(jiān)測城市的土地供應(yīng)面積達今年高值，同比增長8.98%，其中房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過40%，達到2010年第3季度以來的新高。

　　對于年內(nèi)土地市場的變化，趙松預(yù)計，第二季度城市地價總體水平繼續(xù)溫和上漲。她呼吁，官方在探索房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制的同時，盡快公布相關(guān)制度建設(shè)的時間節(jié)點與量化目標(biāo)，避免炒作干擾，輔助公眾建立穩(wěn)定預(yù)期。