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淄博新聞網(wǎng)

       記者自市物價部門獲悉,我市公布普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),將于2013年5月1日起正式施行。標(biāo)準(zhǔn)中將普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的三級擴(kuò)展為五級,同時明確了前期物業(yè)服務(wù)、車位租賃、停車服務(wù)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及浮動幅度。
　　采訪中記者了解到,普通住宅前期物業(yè)服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素,實(shí)行分等級定價,每個服務(wù)等級對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格,不配備電梯最低為0．35元/建筑平方米/月,最高為1.60元/建筑平方米/月,配備電梯最低為0．75元/建筑平方米/月,最高為2．10元/建筑平方米/月。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定,下浮不限。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)費(fèi)、車位(車庫)租賃費(fèi)對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定,下浮不限。
　　據(jù)悉,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置,通過電子信息平臺、公示欄等形式公示企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及依據(jù)、價格舉報電話等,接受業(yè)主的監(jiān)督,不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

 　　附件1　淄博市普通住宅車位(車庫)租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價格及浮動幅度
類　別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/車位.月) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/車位.月)
地上 地下
車位租賃費(fèi) 150 200
停車服務(wù)費(fèi) 30 40
封閉式專有車庫租賃費(fèi) 300 300
　　備注:車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定,下浮不限。
　　附件2　淄博市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價格及浮動幅度

等級 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/建筑平方米.月) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/建筑平方米.月)
未配備電梯 配備電梯
一星級 0．35 0．75
二星級 0．50 0．90
三星級 0．70 1．10
四星級 1.10 1．55
五星級 1.60 2．10
　　備注:一、服務(wù)等級按照《淄博市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》(淄房發(fā)〔2013〕29號)規(guī)定執(zhí)行。每個服務(wù)等級對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定,下浮不限。
　　二、獨(dú)立專有車庫,按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
　　三、配備電梯的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包含電梯運(yùn)行費(fèi)用。電梯運(yùn)行所耗電費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)及相關(guān)檢測等費(fèi)用,可以平均收取,亦可按分樓層分?jǐn)偂?br /> 　　四、業(yè)主大會成立前,電梯起始層為住宅的,免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運(yùn)行費(fèi)；業(yè)主大會成立后,免收電梯運(yùn)行費(fèi)的范圍由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
　　五、執(zhí)行四星、五星等級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)小區(qū),應(yīng)當(dāng)設(shè)立電子顯示屏等綜合服務(wù)信息發(fā)布平臺,及時更新,保持正常運(yùn)行。