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中國新聞網(wǎng)

         博鰲論壇2013年年會于4月6日至8日在海南省博鰲召開。SOHO中國董事長潘石屹在論壇期間接受采訪時表示，房地產(chǎn)市場行政性限購、限價“副作用太大，效果不太理想”。潘石屹認(rèn)為，中國未來的房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該由政府和市場相結(jié)合進(jìn)行調(diào)控，政府把保障房做好，剩下的由銀行利率和市場比例來調(diào)節(jié)。

　　網(wǎng)友看漲今年房價 看跌者不足一成

　　伴隨著 “國五條”細(xì)則落地，一些地方措施因內(nèi)容籠統(tǒng)遭到網(wǎng)友吐槽，被認(rèn)為“細(xì)則不細(xì)”、“走過場”、“不給力”。住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受媒體采訪時亦表示，由于缺少操作細(xì)則，很多地方版國五條或?qū)㈦y落地。

　　與此相對應(yīng)，3月份北京、上海等地二手房市場成交量紛紛創(chuàng)下新高。廣州市國土房管局4日公布了《2013年3月廣州市10區(qū)商品房網(wǎng)上簽約情況的通報》顯示，3月份廣州一手住宅量價漲幅達(dá)空前水平，網(wǎng)簽均價暴漲34.9%，網(wǎng)簽面積暴增68.5%。

　　今年房價是漲還是跌？房價上漲預(yù)期是否會抬升？根據(jù)手機騰訊網(wǎng)與手機中新網(wǎng)在博鰲論壇期間聯(lián)合推出的《網(wǎng)民眼中的房價》調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截止4月7日，在大約2.8萬名投票網(wǎng)友中，有84.3%的網(wǎng)友感受到身邊房價正在上漲，69.7%的網(wǎng)友看漲今年房價，而看跌者僅占6.5%。

　　多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“國五條”政策作用不明顯

　　在“國五條”細(xì)則出臺背景下，網(wǎng)友對調(diào)控效果的期待也有所降低。在手機調(diào)查中，僅3.9%的網(wǎng)友認(rèn)為“國五條”細(xì)則落地對調(diào)控房價作用很大，50.2%的網(wǎng)友認(rèn)為作用較小，32.2%的網(wǎng)友則認(rèn)為對房價沒有任何影響。

　　受此預(yù)期影響，36%的網(wǎng)友明確表示當(dāng)前房價已經(jīng)超過承受范圍，將推遲購房，20.9%的網(wǎng)友選擇持幣觀望。

　　網(wǎng)友的擔(dān)憂并非沒有道理。綜觀已出臺的地方版細(xì)則，除一線城市調(diào)控力度趨緊外，二線城市則普遍力度較松，多地均籠統(tǒng)規(guī)定 “新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅”。

　　據(jù)此前媒體報道，業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，大部分城市細(xì)則既無特別有力的舉措，也沒有公布具體操作措施，力度明顯低于市場預(yù)期，市場影響或有限。

　　28歲以下購房者過半 一半父母出資超50%

　　在人們普遍感嘆房價太高，“結(jié)不起婚”、“給房東打工”的同時，我們也看到在購房者中，年輕人占比居高。在手機騰訊網(wǎng)和手機中新網(wǎng)上回收的調(diào)查問卷顯示，網(wǎng)友身邊的首次置業(yè)者年齡一般在26歲-28歲之間，占比為42.9%。此外，25歲以下首次置業(yè)人群占比13.4%，29歲-32歲的置業(yè)者占比26.9%。

　　今年年初，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強在接受采訪時曾表示，中國的傳統(tǒng)習(xí)慣讓大家不得不買房，所以年輕人購房比例居高。在中國40歲以下的購房比例接近于60%—70%，這個比例在全世界都沒有過。

　　那么，中國年輕人買房，父母出資到底占比多少？手機調(diào)查結(jié)果顯示，全國有98.8%的年輕人在籌集房款時需依靠父母資助，其中14.1%的父母出資超過90%，一半父母出資在50%以上。