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中新網(wǎng)

      國五條細(xì)則中有關(guān)20%個稅的條款引爆了二手房交易，不少人擔(dān)心個稅會轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，同時未來二手房交易受挫，從而推高新房市場的需求。對此，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強做客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，這種可能性是存在的。

 　　陳國強表示，以北京為例，北京有相當(dāng)?shù)奶厥庑裕本?009年以后二手房市場成交規(guī)模已經(jīng)超過了一手房，二手房市場已經(jīng)成為一個不能忽略的主市場，新房是輔助市場，所以二手房市場面臨個稅調(diào)整之后，它必然會影響到市場的成交量，供應(yīng)需求情況會和政策出臺之前有很多變化，那么原本希望通過二手房來解決自身住房問題的一些人群，他會轉(zhuǎn)移到新房市場，這樣必然對新房市場帶來更大需求的壓力，所以有可能會進(jìn)一步惡化新房市場的供求矛盾。

　　如果二手房市場處在比較明顯的賣方市場，很有可能把稅賦的成本轉(zhuǎn)嫁到下家去，叫價，這種可能性是存在的，但是到底會不會發(fā)生，還需要看特定時間，特定范圍的市場狀況，到底是處在買方市場，還是賣方市場當(dāng)中，如果是相對平等的，他要實現(xiàn)轉(zhuǎn)嫁也是很難的。