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上海證券報

    中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的最新報告顯示，上周其監(jiān)測的35個城市中，24個城市樓市成交量同比上漲，其中10個城市成交量漲幅在50%以上，廈門、溫州、蚌埠和深圳4個城市漲幅超過100%。重點城市中，僅重慶、杭州和上海同比下跌，其余7個城市成交量皆同比上漲，其中深圳漲幅最大，達101.72%。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然短期來看樓市成交出現(xiàn)反彈，但在加息等政策影響下，房地產(chǎn)市場整體仍面臨較大壓力，預計三季度市場依然平淡。

    中國指數(shù)研究院在報告中指出，從今年前28周的總體情況來看，重點城市中，成交量漲跌參半，其中重慶、上海和長沙的成交面積位列前三位。就同比數(shù)據(jù)來看，上海、天津、廣州、蘇州、深圳成交面積同比上漲，其余皆下跌。其中，廣州同比漲幅最大，達30.79%；長沙同比跌幅最大，達25.22%，重慶緊隨其后，跌幅為25.07%。

    業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場成交整體低迷，但房價還沒有出現(xiàn)拐點。

    記者了解到，截至7月上旬，北京商品房期房住宅簽約套數(shù)為2412套，比6月上旬上漲25.5%，比6月下旬則下降21.4%。“2412套的成交量可以說依然處于低迷狀態(tài)。”中原地產(chǎn)張大偉說。

    張大偉指出，6月份多個項目入市，但在7月上旬并沒出現(xiàn)明顯的住宅銷售量上漲。“截至目前，今年年內(nèi)北京供應的商品房期房住宅總套數(shù)為85個項目28267套，而已經(jīng)簽約的為13133套，簽約率僅為46.5%，仍比較低迷。”張大偉說。

    業(yè)內(nèi)人士認為，限購限貸等調(diào)控政策抑制了投資投機等非理性需求，而隨著央行幾次提高存款準備金率和加息，房貸成本明顯增加，且申請貸款難度加大，在這種情況下，預計三季度北京商品房市場仍將比較平淡。