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證券時報

    證券時報記者昨日從有關渠道獲悉，有關部委正著手制定相關管理辦法，根據該辦法，價格主管部門將可以對房價進行直接行政調控。

    據了解，該辦法的核心內容包括：當房價出現較大幅度上漲時，經省級人民政府同意，省級物價部門有權直接出手限制商品房銷售價格，如直接限制利潤水平、直接限定銷售價格等。

    一位房地產業(yè)內人士評價稱，國家有關部門如發(fā)改委通過有形之手對房地產進行調控并不為奇。因為按照現行《價格法》，價格部門采取上述措施完全可以做到有法可依。

    《價格法》規(guī)定有五類商品和服務價格可以實行政府指導價或者政府定價，其中有三項分別為：一是與國民經濟發(fā)展和人民生活關系重大的極少數商品價格；二是資源稀缺的少數商品價格；三是自然壟斷經營的商品價格。不少分析人士據此認為，結合現實情況，普通商品房價格回歸到房改之前的“政府定價”有其合理性。

    值得注意的是，在運用《價格法》對房地產市場進行調控方面，一些地方政府已經有所嘗試。在今年9月1日起實行的《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》中就明確規(guī)定：房地產市場價格總水平出現劇烈波動等異常狀態(tài)的，價格綜合管理部門可以會同有關部門對相關房地產開發(fā)企業(yè)，采取公告、會議、書面通知、約談等方式給予提醒告誡，對經提醒告誡仍未規(guī)范價格行為，違反價格法律法規(guī)的，由價格監(jiān)督執(zhí)法部門依法進行處罰。

    早在今年5月，曾有媒體報道稱，發(fā)改委正在牽頭起草一部比“國十條”更嚴厲的房地產調控政策，該政策涉及政府在樓市中該起到何種作用。在今年國務院關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工意見中，“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”一欄，住建部為牽頭單位，發(fā)改委則位列第二。