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                                                                                                                                                        證券日報     

    財政部、國家稅務總局及住房和程序建設部29日下發(fā)通知，就調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策進行明確，并自2010年10月1日起執(zhí)行。

    關于契稅政策，通知明確，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

    征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。

    個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

    關于個人所得稅政策，通知明確，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

    該通知自2010年10月1日起執(zhí)行?！敦斦?國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）第一條有關契稅的規(guī)定、《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第一條、《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）第三條同時廢止。