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    新華網

       經國務院批準，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部２９日聯合發(fā)布通知，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。

　　根據三部門發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，房地產交易環(huán)節(jié)契稅政策方面，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１％稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　此次調整還涉及個人所得稅的優(yōu)惠政策。通知明確，對出售自有住房并在１年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

　　通知要求，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

　　本通知自２０１０年１０月１日起執(zhí)行。《財政部　國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字〔１９９９〕２１０號）第一條有關契稅的規(guī)定、《財政部　國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔２００８〕１３７號）第一條、《財政部　國家稅務總局　建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔１９９９〕２７８號）第三條同時廢止。