久久精品激情视频|久久国产精品_国产精品|亚洲国产无 在线观看|亚洲а∨天堂久久精品9966

上海證券報

      一季度飛漲的房價，不僅刺痛購房者的神經(jīng)，也引起中央政府高度重視。更為嚴(yán)格的信貸稅收政策、增加住房有效供給，加快保障性安居工程建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管……中央政府四管齊下，再出重拳，彰顯遏制高房價，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題的決心。

    國務(wù)院常務(wù)會議認(rèn)為，近期房價過快上漲的勢頭與投機(jī)性購房需求大量增加有關(guān)。

    國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏說：“投機(jī)性需求是這一輪房價上漲的主要因素，比如媒體曝光的一些城市出現(xiàn)的‘日光盤’現(xiàn)象，就是例證。一方面是房價上漲，一方面是通貨膨脹預(yù)期增強(qiáng)，使得人們看好投資房地產(chǎn)的收益。”

    為了抑制不合理住房需求，國務(wù)院常務(wù)會議明確實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率。

    值得注意的是，國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的有關(guān)稅收政策。

    目前，社會各界對住房保有環(huán)節(jié)征稅的呼聲不斷。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一說：“在房價上漲過快的城市，我建議擴(kuò)大房產(chǎn)稅的征收范圍，實(shí)行對個人征收，有助于盤活存量，增加住房供給。”

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分城市房價的過快上漲與市場有效供應(yīng)不足有關(guān)。朱中一說：“從供求關(guān)系看，與巨大的住房需求相比，一些城市商品房可售面積并不多。因此一定要增加有效供應(yīng)。”

    增加有效供應(yīng)，首先要增加土地供應(yīng)。為此，國務(wù)院常務(wù)會議要求，房價上漲過快的城市，要增加居住用地供應(yīng)總量，大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房供應(yīng)。依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的閑置土地，優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。

    朱中一說：“穩(wěn)定土地供應(yīng)是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要前提。土地招拍掛制度要完善，對普通商品房用地，一般應(yīng)在基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價基礎(chǔ)上作適當(dāng)浮動，防止過高地價提升房價。”

    國務(wù)院常務(wù)會議明確要求，各級地方政府要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠政策，確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。大力發(fā)展公共租賃住房。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“公共租賃住房建設(shè)是下一階段工作的重點(diǎn)，今年供應(yīng)要比去年明顯增加。”

    在市場監(jiān)管方面，中央政府加大整治力度。國務(wù)院常務(wù)會議明確要求，對存在對存在捂盤惜售、土地閑置等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，限制新購置土地，暫停批準(zhǔn)上市、再融資和重大資產(chǎn)重組，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款。

    此外，還要求對囤積房源、哄抬房價等行為加大曝光和處罰力度，性質(zhì)惡劣的依法取消房地產(chǎn)市場經(jīng)營資格，對違法違規(guī)的要依法依規(guī)嚴(yán)肅追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。