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新華網(wǎng)

     針對上海即將試點征收房產(chǎn)稅的傳言，9日晚上海市住房保障和房屋管理局在官方網(wǎng)站回應稱，在房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國家層面定，地方應貫徹執(zhí)行好，如果有關部門正在做一些研究也是完全正常的。“房管部門雖不是稅收征管的主管部門，但如果政策出臺，我們會積極配合貫徹落實好。”

    針對日前市場上關于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等多項稅種的出臺傳聞，中央財經(jīng)大學財政與公共管理學院副院長劉恒表示，與物業(yè)稅相比，房產(chǎn)稅更容易操作，也能達到與物業(yè)稅相同的效果，住房保有稅與物業(yè)稅是一樣的，均為房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種，需要國務院通過、人大立法，由中央統(tǒng)一開征。

    “這不會有什么效果。”SOHO中國董事長潘石屹認為，目前樓市火爆最根本的原因還是土地供應量不足，政府要調(diào)控必須從這里入手。“土地供應量少，價格一定會上漲，出什么方針政策都沒用”。

    持相似看法的還有華遠集團總裁任志強。任志強表示，開征房產(chǎn)稅對房價的影響還難預測。從外國上百年的相關歷史看，物業(yè)稅與房價沒有什么關系。有的國家不同城市的物業(yè)稅稅率不一樣，常常出現(xiàn)的情形是，物業(yè)稅稅率低的城市房價高，物業(yè)稅稅率高的城市房價低。

    不少業(yè)內(nèi)人士向記者表示，房產(chǎn)稅看起來是個小稅種，但是要真正改革起來的話，不是一個小工程，而是一件非常復雜的事，要全面考慮。目前房產(chǎn)稅開征時機尚不成熟，仍有很多問題還沒有解決。

      近日，有媒體報道上海擬開征住房保有稅，且“基本方案已經(jīng)確定”。又有傳聞稱，物業(yè)稅開征方案已于4月7日晚通過住房和城鄉(xiāng)建設部的審批，試點地區(qū)目前定在京、滬、深、渝。同日，又有媒體引述“有關人士”的話稱，中央政府即將開征的是房地產(chǎn)特別消費稅，而非物業(yè)稅，因為物業(yè)稅必須經(jīng)過國務院批準才能施行。

    受上述傳聞影響，8日滬深股市房地產(chǎn)板塊整體跌幅達到了1.58%。