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隨著住房貸款優(yōu)惠利率取消的日期臨近，加上辦理住房貸款還要繳納評(píng)估、保險(xiǎn)等各種費(fèi)用，住房貸款的實(shí)際負(fù)擔(dān)甚至高于普通質(zhì)押貸款。在此種情況下，專業(yè)人士提醒，籌集短期購房資金可走“捷徑”。

　　——國(guó)債質(zhì)押貸款。國(guó)債質(zhì)押貸款的起點(diǎn)一般為5000元，

每筆貸款不超過質(zhì)押國(guó)債面額的90%；貸款期限最長(zhǎng)一般不超過憑證式國(guó)債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國(guó)債作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書面同意，并同時(shí)出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國(guó)債辦理質(zhì)押貸款。

　　——保單質(zhì)押貸款。保單質(zhì)押貸款是以銀行認(rèn)可的人壽保險(xiǎn)保單作為質(zhì)押，從銀行獲得個(gè)人貸款的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。借款人如果持有壽險(xiǎn)保單，并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項(xiàng)貸款。另外，一些保險(xiǎn)公司為吸引客戶，也有針對(duì)性地推出了保單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，即持保單直接可向保險(xiǎn)公司提出貸款申請(qǐng)。

　　——信用擔(dān)保貸款。如果沒有國(guó)債和保單，但有一個(gè)良好的工作和穩(wěn)定收入，也可到銀行辦理貸款申請(qǐng)。由于銀行對(duì)收入較高的律師、醫(yī)生和公務(wù)員等白領(lǐng)情有獨(dú)鐘，因此，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個(gè)同事?lián)＞涂梢栽谝恍┿y行或金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。