熱點(diǎn)關(guān)注- 買房賣房條條新法規(guī)惠及老百姓
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2010-03-01 / 瀏覽：948 次 /
- 2010-03-01 更新 投訴舉報(bào)
個(gè)稅起征點(diǎn)調(diào)至1600元、驗(yàn)房須挨家挨戶進(jìn)行、家電維修要明碼標(biāo)價(jià)……2006年已經(jīng)到來，一批惠及市民的新法律法規(guī)開始點(diǎn)亮市民生活。
個(gè)稅：起征點(diǎn)調(diào)至1600元?！?/strong>
根據(jù)新修訂的個(gè)稅條例，
從元旦開始，工資所得按照1600元/月的費(fèi)用減除標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納個(gè)稅。新個(gè)稅實(shí)施條例規(guī)定，單位為個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金，從應(yīng)納稅所得額中扣除。年所得12萬元以上的納稅義務(wù)人，在年度終了后3個(gè)月內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
商品房：室內(nèi)空氣不達(dá)標(biāo)可退房
現(xiàn)房買賣有了更加明細(xì)的保障購房者權(quán)益的條款。從1月1日起，《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》的示范文本在全市推出，商品房現(xiàn)房也開始執(zhí)行網(wǎng)上簽約及信息公示制度。
《合同》示范文本明確約定出現(xiàn)以下五種情況買受人可以退房：一、商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題；二、商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；三、商品房已抵押但沒書面告知買受人；四、逾期交房買受人可要求退房；五、買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，如是出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。
住宅：竣工須分戶驗(yàn)收
從今年元旦起，住宅工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，要對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收。經(jīng)過“分戶驗(yàn)房”程序確認(rèn)合格的住宅項(xiàng)目，在購房人收房時(shí)開發(fā)商必須按戶提供一“書”一“表”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)房表》，表上應(yīng)有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人的簽字或簽章，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。
房貸：開始執(zhí)行新利率
從今年元旦開始，凡在2005年3月17日前辦理個(gè)人住房貸款的購房者，取消優(yōu)惠利率，按新利率執(zhí)行還款計(jì)劃。2005年3月17日之前辦理房貸的人，如果在今年1月1日前拖欠貸款本息，其貸款利率可能會(huì)上浮，未拖欠者則可享受下浮10%的優(yōu)惠。
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