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不論是出于改善居住條件的目的，還是為了固定資產(chǎn)投資，不少人開始了房產(chǎn)“以舊換新”的置業(yè)升級計劃，房產(chǎn)“以舊換新”不僅涉及到舊房的出售處置，也涉及到新房產(chǎn)的購置問題，相對來說比較復(fù)雜，若是能夠在實施前考慮周全，不僅可以節(jié)省開支，減輕經(jīng)濟(jì)壓力，而且還能置換圓滿，投資生活都滿意。

　　“以舊換新”首先要評估必要性，若是想要房產(chǎn)置業(yè)升級的話，那么一定要一個實在而明確的理由支持，改善家居和調(diào)整投資都是可以的，但是絕對不能是因為受社會風(fēng)向的影響跟風(fēng)行動，自己沒有主見，盲目的“以舊換新”置業(yè)升級，可能會帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力，也不會產(chǎn)生良好的升級效果。必要性是第一步，也是最重要的一步，沒有必要，何必費那么大的心思，精力和金錢去辦這件事呢？如果有這種需求和必要，再開始考慮“以舊換新”升級計劃，才是現(xiàn)實的。

　　其次就是要考慮“以舊換新”的可行性，房產(chǎn)置業(yè)升級會涉及到很大的個人和家庭經(jīng)濟(jì)問題，對一個普通的家庭來說絕對不是一筆小的開支計劃。大多數(shù)時候，“以舊換新”都是需要增加支出的，即使在處理了原房產(chǎn)的基礎(chǔ)上，也還需要增加大筆支出才能夠完成置業(yè)升級計劃。若是家庭經(jīng)濟(jì)正處于一個動蕩變化或者緊張的時期，則要慎重考慮其可行性了，不能因為“以舊換新”帶來太多的經(jīng)濟(jì)壓力。如果在條件不具備的情況下強行為之，可能會導(dǎo)致嚴(yán)重的財務(wù)危機(jī)，影響理財規(guī)劃和生活質(zhì)量。

　　再次就是選擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī)，不管是出售舊房還是購置新房，適當(dāng)?shù)臅r機(jī)選擇很重要。時機(jī)選擇得當(dāng)，那么就會高賣低買，置業(yè)升級壓力非常??；若是時機(jī)不對，那么一旦出現(xiàn)高買低賣的情況，就會大大的增加家庭財務(wù)壓力。很多人認(rèn)為“以舊換新”必須在同一個時段完成，實際不然，只要周詳規(guī)劃，就可以適度的拉開時間差，即使這個時間差有個一兩年都不成問題，畢竟房價的變化差異很大。一定要爭取舊房在高位出手，新房低位購進(jìn)，哪怕需要進(jìn)行一定的銀行信貸活動，也是值得的，畢竟利息支出不如房價差異大。

　　綜合考慮了必要性和可行性之后，那么通過選擇恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)進(jìn)行“以舊換新”的房產(chǎn)置業(yè)升級計劃，就是一項比較成功的投資了，帶來的可能不僅僅是家居生活質(zhì)量的提高，還能獲取一定的固定資產(chǎn)升值收益。