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農歷虎年春節(jié)已過，新的一年又開始了。對于很多在都市打拼的人來說，房子是永遠需要面對的問題，然而如何購房，購房需注意什么，很多人卻又不能說出個具體的規(guī)劃和所以然。盡管現(xiàn)在的房子價格都不低，但是如果能選擇合適的時間和合適的方式購房，則能節(jié)省一筆不小的開支，極大程度的減輕購房的經(jīng)濟壓力，前提是把握一些必要的購房要點。

　　要點一：選擇合適的購房時機。房價在波動比較大的時候，往往是有很多資金在里面炒作的，這個時候的房價并不是完全真實價值的體現(xiàn)，若是選擇跟風追漲殺跌，那么肯定是無法以合理的價格買到好房子的。選擇合適的時機買房需要看清楚所需要購房的區(qū)域的發(fā)展趨勢，市政建設規(guī)劃，影響房價的因素變化等，綜合這些因素，就不會被那些所謂專家給誤導，確定自己的買房時機。

　　要點二：選擇不同的銀行房貸。提到房貸，很多人僅把目光盯著幾個國有大商業(yè)銀行，實際上現(xiàn)在很多私有制股份銀行，外資銀行都提供不同類型的房貸服務，而且可能審批條件沒有國有大行那么嚴格；同時房貸利率還有很多的優(yōu)惠。通過對比不同銀行的房貸產品，那么總會找到省錢又符合自己情況的房貸產品，這樣自然就能減輕房貸壓力。

　　要點三：選擇使用公積金購房。在利率較高，并且國家利率政策變化比較大的情況下，建議使用公積金購房，相對于商業(yè)貸款，公積金貸款的優(yōu)勢非常明顯：一是公積金購房不受二套房的政策限制；二是公積金購房可以享受相關的利息優(yōu)惠政策；三是公積金本身能夠沖抵房款，減輕直接的資金支出壓力。

　　要點四：選擇合適的房貸產品。銀行會根據(jù)不同收入變化和層次，對不同購房貸款要求的客戶提供不同類型的房貸產品，其還款方式有著很大的差異，購房者需要從節(jié)省利息的原則和適合自身收入特點這兩個方面結合考慮，選擇適合自己的房貸產品。如果選擇的房貸產品合理，不僅可以減輕購房的壓力，還能減少利息支出。

　　要點五：選擇抵押貸款來周轉資金。對于那些投資二套房的人來說，其享受的房貸優(yōu)惠政策會受到很大的限制，這個時候盡量選擇全款購房，這樣就可以擺脫房貸政策的限制。除了自己想辦法籌集資金外，以前的房產也是可以作為抵押來獲取部分貸款的，通過這種方式自然就能最大限度的周轉現(xiàn)金流，實現(xiàn)全款購房的目的。

　　房產投資是家庭投資的重點，新年樓市的各項調控政策仍舊在醞釀當中，房市隨時都有可能波動，比如說北京最近的二手房價格就開始下跌了。若是要想購房置業(yè)，必須根據(jù)自身經(jīng)濟情況，結合房產信息，謹慎投資。